Внимание: Условия покупки земельного участка в рассрочку, обсуждаются с каждым покупателем индивидуально.

Жилищный кредит на строительство жилого дома

Предоставляется на индивидуальное строительство жилого дома под залог кредитуемого или иного жилого помещения.

  • Привлекательные процентные ставки.
  • Отсутствие комиссий по кредиту.
  • Специальные условия кредитования для клиентов, получающих заработную плату на счет, открытый в ОАО «Сбербанк России», и для клиентов-сотрудников компаний, аккредитованных ОАО «Сбербанк России».
  • Индивидуальный подход к рассмотрению кредитной заявки.
  • Отсутствие требования обязательного страхования жизни и здоровья заемщика (созаемщиков).
  • Льготные условия кредитования для молодых семей.
  • Возможность получения кредитной карты на выбор: неперсонализированной карты моментальной выдачи Visa Credit Momentum / MasterCard Credit Momentum с лимитом до 150 000 рублей или персонализированной кредитной карты с лимитом до 200 000 рублей. Кредитная карта может быть выдана после одобрения и получения ипотечного кредита.

 

 

Условия кредитования

Валюта кредита Рубли РФ / Доллары США / Евро
Сумма кредита Минимальная

300 000 рублей (10 000 долларов США или 7 000 евро).

Максимальная

Не должна превышать меньшую из величин:

  • 85% договорной стоимости строительства жилого дома;
  • 85% оценочной стоимости иного оформляемого в залог жилого помещения.
Срок кредита До 30 лет.
Комиссия за выдачу кредита Отсутствует.
Обеспечение по кредиту
  • Залог кредитуемого жилого дома или иного жилого помещения.
  • На период до оформления в залог кредитуемого жилого дома необходимо предоставление иных форм обеспечения.
  • В случае оформления в обеспечение по кредиту залога жилого дома / его части(доли) требуется оформление залога земельного участка или залога права аренды на земельный участок, на котором находится данный дом.
  • Подробное описание принимаемого банком обеспечения приведено в разделе «Важно».
Страхование Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора.

 

При желании клиента зарегистрироваться в системе информационного обмена Пенсионного фонда Российской Федерации и получить сведения, содержащиеся в индивидуальном лицевом счете, клиент на этапе оформления кредита заполняет Заявление

 

Процентные ставки в рублях

 

Первонач. взнос

Срок кредита

До 10 лет (включ.)

От 10 до 20 лет (включ.)

От 20 до 30 лет (включ.)

От 50%

12,50%

12,75%

13,00%

От 30 до 50%

12,75%

13,00%

13,25%

От 15* до 30%

13,00%

13,25%

13,50%

 

Надбавка для клиентов, не получающих заработную плату в Банке, составляет:
0,5% — для физических лиц – работников предприятий, прошедших аккредитацию**;
1% — для остальных клиентов.
На период до регистрации ипотеки действуют процентные ставки, увеличенные на 1%***.
Подробнее об уровне процентных ставок Вы можете узнать, обратившись в ближайшее отделение Банка.

 

Процентные ставки в долларах США и Евро

 

Первонач. взнос

Срок кредита

До 10 лет (включ.)

От 10 до 20 лет (включ.)

От 20 до 30 лет (включ.)

От 50%

10,50%

10,75%

11,00%

От 30 до 50%

10,75%

11,00%

11,25%

От 15** до 30%

11,00%

11,25%

11,50%

 

Надбавка для клиентов, не получающих заработную плату в Банке, составляет:
0,5% — для физических лиц – работников предприятий, прошедших аккредитацию**;
1% — для остальных клиентов.
На период до регистрации ипотеки действуют процентные ставки, увеличенные на 1%***.
Подробнее об уровне процентных ставок Вы можете узнать, обратившись в ближайшее отделение Банка.

* По программе «Молодая семья» с ребенком (детьми) первоначальный взнос от 10%.
** Перечень компаний, аккредитованных ОАО «Сбербанк России», вы можете уточнить в отделениях Банка.
*** В случае оформления в обеспечение по кредиту залога иного жилого помещения до выдачи кредита применяются ставки после регистрации ипотеки.

 

Требования к заемщикам

 

Возраст на момент предоставления кредита Не менее 21 года.
Возраст на момент возврата кредита по договору 75 лет1.
Стаж работы Не менее 6 месяцев на текущем месте работы
и
не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет (для клиентов, получающих заработную плату на счет, открытый в ОАО «Сбербанк России», не распространяется).
Привлечение созаемщиков В качестве созаемщиков по кредиту могут выступать физические лица в количестве не более 3-х человек, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита.
Супруг(а) Титульного созаемщика является созаемщиком в обязательном порядке вне зависимости от его(ее) платежеспособности и возраста2.

 

1 Срок возврата кредита полностью приходится на трудоспособный или пенсионный возраст заемщика/каждого из платежеспособных созаемщиков.
2 За исключением случаев наличия действующего брачного договора.

 

Требуемые документы для рассмотрения кредитной заявки

 

 

Для получения кредита по программе «Молодая семья»
дополнительно предоставляются

 

Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка.

 

 

Получение и обслуживание кредита

 

Кредит может быть предоставлен гражданам Российской Федерации в отделениях ОАО «Сбербанк России»:

  • по месту регистрации заемщика/одного из созаемщиков;
  • по месту нахождения кредитуемого жилого помещения;
  • по месту нахождения предприятия-работодателя заемщика/созаемщика, обслуживаемого в рамках  «Зарплатного проекта»;
  • по месту нахождения аккредитованного предприятия-работодателя заемщика/созаемщика.
Срок рассмотрения кредитной заявки В течение 2 — 5 рабочих дней со дня предоставления полного пакета документов.
Порядок предоставления кредита Частями.
Порядок погашения кредита Ежемесячными аннуитетными (равными) платежами.
Условия досрочного погашения Осуществляется в платежные даты, установленные графиком платежей, без комиссий и ограничения минимальной части досрочно возвращаемого кредита.
Неустойка за несвоевременное погашение кредита 0,5 процентов от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной кредитным договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

 

 

Специальные условия оформления кредитов

 

Программа «Молодая семья»

Условия получения кредитов в сумме до 300 000 рублей
(10 000 долларов США или 7 000 евро)

 

 

Дополнительные возможности по кредиту

  • Отсрочка по уплате кредита
  • Использование материнского капитала
  • Налоговые вычеты

Предложения банков по ипотеке на от делового интернет-журнала НГС.БИЗНЕС.