Внимание: Условия покупки земельного участка в рассрочку, обсуждаются с каждым покупателем индивидуально.

Жилищный кредит на строительство жилого дома

Предоставляется на индивидуальное строительство жилого дома под залог кредитуемого или иного жилого помещения.

• Привлекательные процентные ставки.
• Отсутствие комиссий по кредиту.
• Специальные условия кредитования для клиентов, получающих заработную плату на счет, открытый в ОАО «Сбербанк России», и для клиентов-сотрудников компаний, аккредитованных ОАО «Сбербанк России».
• Индивидуальный подход к рассмотрению кредитной заявки.
• Отсутствие требования обязательного страхования жизни и здоровья заемщика (созаемщиков).
• Льготные условия кредитования для молодых семей.
• Возможность получения кредитной карты на выбор: неперсонализированной карты моментальной выдачи Visa Credit Momentum / MasterCard Credit Momentum с лимитом до 150 000 рублей или персонализированной кредитной карты с лимитом до 200 000 рублей. Кредитная карта может быть выдана после одобрения и получения ипотечного кредита.

 

 

Условия кредитования

Валюта кредита	Рубли РФ / Доллары США / Евро
Сумма кредита	Минимальная 300 000 рублей (10 000 долларов США или 7 000 евро).	Максимальная Не должна превышать меньшую из величин: 85% договорной стоимости строительства жилого дома; 85% оценочной стоимости иного оформляемого в залог жилого помещения.
Срок кредита	До 30 лет.
Комиссия за выдачу кредита	Отсутствует.
Обеспечение по кредиту	Залог кредитуемого жилого дома или иного жилого помещения. На период до оформления в залог кредитуемого жилого дома необходимо предоставление иных форм обеспечения. В случае оформления в обеспечение по кредиту залога жилого дома / его части(доли) требуется оформление залога земельного участка или залога права аренды на земельный участок, на котором находится данный дом. Подробное описание принимаемого банком обеспечения приведено в разделе «Важно».
Страхование	Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора.

 

При желании клиента зарегистрироваться в системе информационного обмена Пенсионного фонда Российской Федерации и получить сведения, содержащиеся в индивидуальном лицевом счете, клиент на этапе оформления кредита заполняет Заявление

 

Процентные ставки в рублях

 

Первонач. взнос	Срок кредита
	До 10 лет (включ.)	От 10 до 20 лет (включ.)	От 20 до 30 лет (включ.)
От 50%	12,50%	12,75%	13,00%
От 30 до 50%	12,75%	13,00%	13,25%
От 15* до 30%	13,00%	13,25%	13,50%

 

Надбавка для клиентов, не получающих заработную плату в Банке, составляет:
0,5% — для физических лиц – работников предприятий, прошедших аккредитацию**;
1% — для остальных клиентов.
На период до регистрации ипотеки действуют процентные ставки, увеличенные на 1%***.
Подробнее об уровне процентных ставок Вы можете узнать, обратившись в ближайшее отделение Банка.

 

Процентные ставки в долларах США и Евро

 

Первонач. взнос	Срок кредита
	До 10 лет (включ.)	От 10 до 20 лет (включ.)	От 20 до 30 лет (включ.)
От 50%	10,50%	10,75%	11,00%
От 30 до 50%	10,75%	11,00%	11,25%
От 15** до 30%	11,00%	11,25%	11,50%

 

Надбавка для клиентов, не получающих заработную плату в Банке, составляет:
0,5% — для физических лиц – работников предприятий, прошедших аккредитацию**;
1% — для остальных клиентов.
На период до регистрации ипотеки действуют процентные ставки, увеличенные на 1%***.
Подробнее об уровне процентных ставок Вы можете узнать, обратившись в ближайшее отделение Банка.

* По программе «Молодая семья» с ребенком (детьми) первоначальный взнос от 10%.
** Перечень компаний, аккредитованных ОАО «Сбербанк России», вы можете уточнить в отделениях Банка.
*** В случае оформления в обеспечение по кредиту залога иного жилого помещения до выдачи кредита применяются ставки после регистрации ипотеки.

 

Требования к заемщикам

 

Возраст на момент предоставления кредита	Не менее 21 года.
Возраст на момент возврата кредита по договору	75 лет1.
Стаж работы	Не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет (для клиентов, получающих заработную плату на счет, открытый в ОАО «Сбербанк России», не распространяется).
Привлечение созаемщиков	В качестве созаемщиков по кредиту могут выступать физические лица в количестве не более 3-х человек, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита. Супруг(а) Титульного созаемщика является созаемщиком в обязательном порядке вне зависимости от его(ее) платежеспособности и возраста2.

 

¹ Срок возврата кредита полностью приходится на трудоспособный или пенсионный возраст заемщика/каждого из платежеспособных созаемщиков.
² За исключением случаев наличия действующего брачного договора.

 

Требуемые документы для рассмотрения кредитной заявки

 

Заявление-анкета заемщика/титульного созаемщика Заявление-анкета созаемщика/поручителя/залогодателя физического лица Заявление-анкета залогодателя юридического лица Паспорт заемщика (созаемщика(ов)/поручителя(ей)/залогодателя(ей) — при наличии) (предъявляется) Документы по предоставляемому залогу (в соответствии с требованиями Банка) Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика/поручителя (для клиентов, не получающих заработную плату (пенсию) на счет, открытый в Банке). Документы по кредитуемому жилому помещению (могут быть предоставлены в течение 120 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита) Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса   Для получения кредита по программе «Молодая семья» дополнительно предоставляются   Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка.

 

 

Получение и обслуживание кредита

 

Кредит может быть предоставлен гражданам Российской Федерации в отделениях ОАО «Сбербанк России»: по месту регистрации заемщика/одного из созаемщиков; по месту нахождения кредитуемого жилого помещения; по месту нахождения предприятия-работодателя заемщика/созаемщика, обслуживаемого в рамках  «Зарплатного проекта»; по месту нахождения аккредитованного предприятия-работодателя заемщика/созаемщика.
Срок рассмотрения кредитной заявки	В течение 2 — 5 рабочих дней со дня предоставления полного пакета документов.
Порядок предоставления кредита	Частями.
Порядок погашения кредита	Ежемесячными аннуитетными (равными) платежами.
Условия досрочного погашения	Осуществляется в платежные даты, установленные графиком платежей, без комиссий и ограничения минимальной части досрочно возвращаемого кредита.
Неустойка за несвоевременное погашение кредита	0,5 процентов от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной кредитным договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

 

 

Специальные условия оформления кредитов

 

Программа «Молодая семья» Условия получения кредитов в сумме до 300 000 рублей (10 000 долларов США или 7 000 евро)

 

 

Дополнительные возможности по кредиту

• Отсрочка по уплате кредита
• Использование материнского капитала
• Налоговые вычеты

Предложения банков по ипотеке на от делового интернет-журнала НГС.БИЗНЕС.